Mieszkanie na wynajem

Opis nieruchomości

Nowoczesne, przestronne, gotowe mieszkanie do indywidualnej aranżacji przy ul. Żytniej 79

Mam przyjemność zaprezentować do wynajęcia przestronne, świeżo po remoncie 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 96 m², położone na 7. (najwyższym) piętrze kameralnego budynku z windą. Lokal przeszedł generalny remont w 2022 roku, a jego największym atutem jest przestrzeń, wysokość pomieszczeń (w szczycie niemal 3 metry), świetna ekspozycja światła oraz pełna elastyczność w dopasowaniu umeblowania do oczekiwań przyszłego najemcy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Salon z kuchnią (29,9 m² + 9,5 m²): Przestronna część dzienna z dużym salonem i otwartą kuchnią w pełni wyposażoną w sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna). W salonie pozostaje szafka RTV oraz konsola Playstation 5 do dyspozycji najemcy.
• Sypialnia I (13,1 m²): Ustawna, z dużym potencjałem aranżacyjnym.
• Sypialnia II (11,4 m²): Idealna jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet.
• Sypialnia III (13,5 m²): Pełnowymiarowa, wygodna przestrzeń sypialniana.
• Łazienka (4,9 m²): Wyposażona w kabinę prysznicową z podgrzewaną podłogą. Wykończona w wysokim standardzie.
• Toaleta (1,4 m²): Oddzielne dodatkowe WC.
• Hol (13,2 m²): Przestronny, doświetlony przez dodatkowe okno dachowe. Częściowo z ogrzewaniem podłogowym.

DODATKOWE ATUTY:

• Generalny remont w 2022 roku — nowe instalacje, podłogi (deska barlinecka), pełne odświeżenie lokalu.
• Ostatnie piętro w 7-piętrowym budynku z windą — cisza i prywatność.
• Duża wysokość pomieszczeń — nawet do 3 metrów.
• Dwustronna ekspozycja zapewniająca dobre nasłonecznienie o każdej porze dnia.
• Nowoczesna kuchnia z pełnym AGD.
• Konsola Playstation 5 w salonie — do dyspozycji najemcy.
• Lokal posiada podłączenie do bardzo szybkiego internetu światłowodowego 1 Gb/s, z którego najemca może korzystać od razu po wprowadzeniu się.
• Ogólnodostępny parking przy budynku — swobodny dostęp do wolnych miejsc.
• Istnieje możliwość zamontowania klimatyzacji na życzenie najemcy, w uzgodnieniu z właścicielem.
• WAŻNE! Właściciel oferuje pełną elastyczność w doposażeniu i umeblowaniu mieszkania według potrzeb najemcy — możliwość przygotowania mieszkania pod konkretnego klienta na najwyższym poziomie obsługi.

PREMIUM OBSŁUGA - pełna elastyczność dla najemcy

To mieszkanie tworzymy indywidualnie pod konkretnego klienta. Właściciel podchodzi do każdego najemcy w sposób elastyczny i partnerski, oferując możliwość pełnego umeblowania, doposażenia czy przygotowania przestrzeni zgodnie z potrzebami i stylem życia przyszłego mieszkańca. Jeśli najemca poszukuje komfortowej, w pełni wyposażonej przestrzeni — zostanie ona przygotowana pod klucz. Jeżeli natomiast preferuje częściowe umeblowanie, własne meble czy konkretną aranżację — również jesteśmy w stanie to zapewnić.

Właściciel otwarcie deklaruje, że w sytuacji, gdy zyskuje stabilnego i rzetelnego najemcę, gotowego do transparentnej i długofalowej współpracy, może zaoferować najwyższy poziom dopasowania warunków zamieszkania. Na tym etapie najemca nie wynajmuje wyłącznie mieszkania — buduje partnerską relację z właścicielem, który jest gotowy dostosować warunki wynajmu na poziomie nieosiągalnym w większości standardowych ofert rynkowych.

WARUNKI NAJMU:

Czynsz wynosi 7900 miesięcznie + 1000 zł opłaty administracyjne. Najemca pokrywa dodatkowo koszty mediów według zużycia (energia elektryczna, woda zimna i ciepła). Wymagana kaucja w wysokości 1,5 miesięcznego czynszu. Umowa najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy.

LOKALIZACJA:

• Komunikacja miejska: 3 minuty spacerem do stacji metra M2 „Młynów”, w pobliżu przystanki autobusowe oraz kolejowe „Warszawa Młynów”, co gwarantuje doskonałe połączenia z każdą częścią miasta.
• Zakupy i usługi: w bliskim sąsiedztwie liczne sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, apteki, siłownia, biblioteka, przedszkole, szkoła i plac zabaw.
• Rekreacja: w pobliżu Park Szymańskiego i Park Moczydło — doskonałe miejsce na spacery, aktywności sportowe i wypoczynek.
• Dojazd do centrum: około 10 minut do Dworca Centralnego i Ronda ONZ.

Mieszkanie gotowe do prezentacji i przygotowania pod indywidualne potrzeby najemcy. Idealna oferta dla osób szukających przestrzeni w świetnej lokalizacji, z możliwością elastycznego dopasowania wnętrza do swojego stylu życia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

DODATKOWE INFORMACJE:

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Biuro nieruchomości Oskiera Nieruchomości jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Ho-Janecki (licencja nr: 30455).