Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 96 m², położony na ostatnim piętrze kameralnego budynku z windą, zlokalizowanego przy ul. Żytniej 79 na warszawskiej Woli. Lokal przeszedł generalny remont w 2022 roku i stanowi doskonałą propozycję dla firm, kancelarii, agencji, czy pod działalność usługowo-biurową wymagającą reprezentacyjnej przestrzeni w świetnej lokalizacji blisko centrum miasta.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Open space (29,9 m²): Przestronna strefa wejściowa z możliwością aranżacji recepcji, części wspólnej, stanowisk pracy lub sali konferencyjnej. Pomieszczenie dobrze doświetlone dzięki dużym oknom i dwustronnej ekspozycji. Do dyspozycji konsola Playstation 5.
• Kuchnia (9,5 m²) w pełni wyposażona w sprzęty AGD: zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna.
• Gabinet I (13,1 m²): Funkcjonalna przestrzeń idealna na gabinet zarządu lub pokój spotkań.
• Gabinet II (11,4 m²): Ustawny, doskonały jako pokój dla zespołu projektowego, analityków lub mniejsze biuro indywidualne.
• Gabinet III (13,5 m²): Pełnowymiarowy gabinet managerski lub kolejna sala pracy.
• Łazienka (4,9 m²): Wyposażona w prysznic, co stanowi dodatkowy atut dla komfortu pracowników.
• Toaleta (1,4 m²): Dodatkowe WC dla wygody użytkowników.
• Hol (13,2 m²): Przestronne wejście z możliwością aranżacji poczekalni, garderoby lub strefy informacyjnej.

DODATKOWE ATUTY:

• Generalny remont w 2022 roku — nowe instalacje, podłogi (deska barlinecka), pełne odświeżenie lokalu.
• Ostatnie piętro w 7-piętrowym budynku z windą — komfort pracy i prywatność.
• Duża wysokość pomieszczeń — nawet do 3 metrów.
• Dwustronna ekspozycja zapewniająca znakomite doświetlenie przez cały dzień.
• Nowoczesna kuchnia z pełnym zapleczem socjalnym.
• Ogólnodostępny parking pod budynkiem — wygodny dostęp dla pracowników i klientów.
• Lokal posiada podłączenie do bardzo szybkiego internetu światłowodowego 1 Gb/s — gotowy do pracy od pierwszego dnia.
• Istnieje możliwość zamontowania klimatyzacji na życzenie najemcy, w uzgodnieniu z właścicielem.
• WAŻNE! Właściciel oferuje pełną elastyczność w aranżacji i doposażeniu przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy.

PREMIUM OBSŁUGA — elastyczne dostosowanie lokalu do potrzeb firmy

Właściciel otwarcie deklaruje gotowość indywidualnego przygotowania lokalu pod potrzeby najemcy biznesowego. Układ, umeblowanie i wykończenie mogą zostać dostosowane do specyfiki działalności i oczekiwań firmy. Możliwe jest pełne wyposażenie biurowe, stworzenie dodatkowych stanowisk pracy, sal konferencyjnych lub gabinetów, zależnie od charakteru prowadzonej działalności. Stabilna i rzetelna współpraca ze strony najemcy otwiera możliwość wyjątkowo elastycznych warunków przygotowania i prowadzenia najmu.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz wynosi 8 900 miesięcznie (obejmuje opłaty administracyjne). Najemca pokrywa dodatkowo koszty mediów według rzeczywistego zużycia (energia elektryczna, woda zimna i ciepła). Wymagana kaucja w wysokości półtora miesięcznego czynszu. Umowa najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy.
 

LOKALIZACJA:

• Doskonała komunikacja: 3 minuty spacerem do stacji metra M2 „Młynów”, w pobliżu przystanki autobusowe oraz kolejowe „Warszawa Młynów”.
• Szybki dojazd do ścisłego centrum: około 10 minut do Dworca Centralnego i Ronda ONZ.
• Bogata infrastruktura usługowa w najbliższym otoczeniu: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, siłownia, biblioteka, punkty usługowe.
• Rekreacja: Park Szymańskiego i Park Moczydło — idealne miejsce na przerwy lunchowe i relaks dla pracowników.

Lokal dostępny od zaraz. Idealna przestrzeń do prowadzenia działalności biurowej, usługowej czy eksperckiej w doskonałej lokalizacji blisko centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz omówienia indywidualnych warunków najmu.

DODATKOWE INFORMACJE:
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Biuro nieruchomości Oskiera Nieruchomości jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).