Lokal na sprzedaż

Warszawa, Zegadłowicza

141.00 m²
14 113,48 zł/m2
parter
OSN-LS-87
Oblicz ratę kredytu

1 990 000 zł

Szczegóły oferty

Symbol oferty OSN-LS-87
Powierzchnia 141,00 m²
Rodzaj budynku budynek wielorodzinny
Standard
Piętro parter
Stan lokalu do remontu
Mies. czynsz admin. 2 200 PLN
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Rok budowy 1994
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowy, inny, usługowy
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Kraty tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Klucze tak
Paweł Ho-Janecki

Paweł Ho-Janecki

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr licencji: 30455

Napisz wiadomość 10 Ofert

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 141 m², położony w Warszawie przy ul. Zegadłowicza 1, w dzielnicy Wola.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość składa się z dwóch poziomów: parteru i piwnicy. Na parterze znajduje się przestronna sala sprzedaży, z wyodrębnioną częścią socjalną oraz magazynową, dwie łazienki, kuchnia, dwa dodatkowe pomieszczenia oraz biuro. W piwnicy do dyspozycji są pomieszczenie magazynowe, przejściowe oraz archiwum, co czyni lokal idealnym do prowadzenia działalności handlowo-usługowej z zapleczem magazynowym.

W lokalu zamontowana jest winda towarowa, która umożliwia sprawny transport zaopatrzenia pomiędzy piętrami. Lokal jest jasny, posiada duże witryny, a wejście znajduje się bezpośrednio od ulicy, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Przez wiele lat funkcjonowała tutaj apteka, co świadczy o potencjale tej lokalizacji.

Niski czynsz administracyjny.
 

Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w 1994 roku, który ma 6 kondygnacji naziemnych. Powierzchnia piwnicy wynosi 46 m², co dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu. Nieruchomość jest w zasobach spółdzielni mieszkaniowej „Finansowiec” i stanowi przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W budynku znajdują się wszystkie niezbędne instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna oraz centralnego ogrzewania z sieci miejskiej.
Stan techniczny lokalu jest dobry, jednak wymaga on remontu i adaptacji pod kolejną działalność.

OKOLICA:

W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, a w odległości 120 m znajduje się Szpital Wolski oraz Instytut Matki i Dziecka, co może generować dodatkowy ruch pieszy. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (metro, tramwaje, autobusy), co gwarantuje łatwy dojazd do centrum miasta. Miejsca parkingowe są dostępne w strefie płatnego parkowania przy budynku.

Lokal to idealna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców, poszukujących przestrzeni o dużym potencjale w doskonałej lokalizacji na warszawskiej Woli.

DODATKOWE INFORMACJE:

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Biuro nieruchomości Oskiera Nieruchomości jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
16 4
Niepoprawny wynik